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开发商称三年内降价原价回购不代表不降价

发布日期:2019-06-10 19:21:41 来源:银川农业资讯网

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开发商称三年内降价原价回购 不代表不降价

2011-11-28 11:25:00

来源:新浪网

 

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房价越是下跌,购房者越是观望,在“买涨不买跌”的投资心态下,中国楼市几乎陷入“死结”之中。在这样一个“数九寒冬”的市场季节中,越来越多的开发商开始祭出“降价补差价&rd

    【中国建材网】房价越是下跌,购房者越是观望,在“买涨不买跌”的投资心态下,中国楼市几乎陷入“死结”之中。在这样一个“数九寒冬”的市场季节中,越来越多的开发商开始祭出“降价补差价”的杀手锏,企图打破“低成交困局”。不过,市场分析认为,明年楼市依然是“跌”字当头。

三年内降价原价回购

“购房满三年的业主,不论房价是涨是跌,只要提出申请,我们都以签订合同价回购原售物业”。北京晨报记者昨天获悉,深圳一本地开发商绿景地产[简介较新动态]为了满足购房者房价只涨不跌的心理需求,大胆推出了“原价回购”计划,引起业内一片侧目。

记者获悉,除了绿景地产之外,目前全国多个城市楼盘均打出了“降价补差价”的旗号吸引购房者。作为本轮“苯妥英钠价格是多少降价潮”的引爆点,上海嘉定新城公馆项目在众多楼盘降价拒绝补偿老业主后,率先作出“降价补差价”的承诺;而一再表示降价后不会对老业主妥协的万科[简介较新动态],其在苏州的一个销售项目也于近期向购房者妥协,承诺“一旦降价将按原价回购”。

据链家地产统计,目前包括上海、深圳、南京、苏州、杭州、长沙、长春等10余个大中城市的20余楼盘已经将“降价补差价”或“原价回购”承诺与低价销售绑定,给购房者吃“定心丸”。

“降价补差价”不代表房价不会降

“开发商作出降价补差价承诺略显迫不得已,一味地降价,即使接近成本价,可能也不会给购房者带来抄底的信号,反而不如一纸承诺更具有杀伤力。”链家地产市场研究部首席分析师张月表示,开发商此举是为了终结项目未来的贬值预期,这样做既牺牲了当前的销售利润,也为明年的价格持续回落预付了风险成本。

绿景地产副总裁张梧西安市中际脑科医院收费贵吗峰对媒体表示,正是因为看好市场,才敢推出这么大胆的计划。然而,对于开发商是否真的看好未来市场以及承诺“降价补差价”之后是否嘉峪关治疗小儿癫痫病哪家医院好会再次降价,市场多持怀疑态度。有网民在论坛上表示,这种促销手段只是一个“噱头”而已,还不如一步到位将房价降到购房者的心理价位,那样大家自然都会去买。

&ldqu西双版纳哪家医院能治癫痫病呢o;降价补差价并不代表着一定不降价”,张月认为,如果有必要,开发商降价后仍可通过赔偿差价的方式弥补前期业主损失,这意味着前期开发商仍可以获得前期款项的流转收益。开发商受业绩、资金压力等影响,不排除用价格暴跌的手段换取短期高成交,以度过年底“寒冬”,明年二季度后房价会转为长期持续的稳定回落。